Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Belmiro Braga, 1087

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Belmiro Braga · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–166 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (531m)
Parque mais próximo
192m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Belmiro Braga, 1087

Transações registradas em Rua Belmiro Braga, 1087

Transações (10)

Valores medianos em Rua Belmiro Braga, 1087

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.578/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.578/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Belmiro Braga, 1087

Volume de transações em Rua Belmiro Braga, 1087

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Belmiro Braga, 1087

Tipo de imóvel em Rua Belmiro Braga, 1087

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

50%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Belmiro Braga

Nº 367
28 transações
Nº 720
22 transações
Nº 1145
21 transações
Nº 1195
13 transações
Nº 288
13 transações
Nº 1265
12 transações
Nº 1144
8 transações
Nº 1155
8 transações
Nº 226
8 transações
Nº 1217
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Belmiro Braga, 1087, no bairro Caiçara Adelaide registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Belmiro Braga, 1087

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 50% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.