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Rua Bernardino de Lima, 170

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Bernardino de Lima · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–127 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (309m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bernardino de Lima, 170

Transações registradas em Rua Bernardino de Lima, 170

Transações (18)

Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.761/m² · 117m² constr.
05/06/2026 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.395/m² · 125m² constr.
12/08/2025 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.432/m² · 117m² constr.
09/09/2024 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.203/m² · 98m² constr.
25/03/2024 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.633/m² · 117m² constr.
04/12/2023 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.636/m² · 125m² constr.
17/05/2023 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.835/m² · 117m² constr.
13/07/2018 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.736/m² · 117m² constr.
09/04/2014 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.399/m² · 127m² constr.
11/06/2012 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.821/m² · 117m² constr.
28/02/2012 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.479/m² · 117m² constr.
27/07/2011 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.131/m² · 117m² constr.
05/10/2010 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.026/m² · 117m² constr.
22/09/2010 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.798/m² · 125m² constr.
03/09/2010 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.671/m² · 127m² constr.
24/11/2009 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.807/m² · 117m² constr.
17/11/2009 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 90.000
R$ 719/m² · 125m² constr.
22/06/2009 —
Rua Bernardino de Lima, 170
Gutierrez
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.534/m² · 117m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Bernardino de Lima, 170

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.761/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.761/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardino de Lima, 170

Volume de transações em Rua Bernardino de Lima, 170

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Bernardino de Lima, 170

Tipo de imóvel em Rua Bernardino de Lima, 170

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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11 transações
Nº 532
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bernardino de Lima, 170, no bairro Gutierrez registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Bernardino de Lima, 170

Construído em 1970, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 127 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Bernardino de Lima, 170

O edifício fica a 309m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 270m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardino de Lima, 170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.