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Rua Bernardino de Lima, 285

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Bernardino de Lima · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–138 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (481m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bernardino de Lima, 285

Transações registradas em Rua Bernardino de Lima, 285

Transações (11)

Valores medianos em Rua Bernardino de Lima, 285

Últimos 12 meses
R$ 610.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.691/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardino de Lima, 285

Volume de transações em Rua Bernardino de Lima, 285

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Bernardino de Lima, 285

Tipo de imóvel em Rua Bernardino de Lima, 285

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bernardino de Lima, 285, no bairro Gutierrez registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Bernardino de Lima, 285

Construído em 1970, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 138 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Bernardino de Lima, 285

O edifício fica a 481m da escola mais próxima, 352m do parque mais próximo, 136m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardino de Lima, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.