Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Bernardino de Lima, 285

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Bernardino de Lima · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–138 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (481m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bernardino de Lima, 285

Transações registradas em Rua Bernardino de Lima, 285

Transações (10)

Valores medianos em Rua Bernardino de Lima, 285

Últimos 12 meses
R$ 380.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.742/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.691/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardino de Lima, 285

Volume de transações em Rua Bernardino de Lima, 285

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Bernardino de Lima, 285

Tipo de imóvel em Rua Bernardino de Lima, 285

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Bernardino de Lima

Nº 230
73 transações
Nº 48
21 transações
Nº 170
17 transações
Nº 519
16 transações
Nº 67
13 transações
Nº 179
12 transações
Nº 190
12 transações
Nº 615
12 transações
Nº 199
11 transações
Nº 532
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bernardino de Lima, 285, no bairro Gutierrez registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Bernardino de Lima, 285

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.