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M2Certo™

Rua Bogota, 255

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Bogota · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (505m)
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bogota, 255

Transações registradas em Rua Bogota, 255

Transações (10)

Valores medianos em Rua Bogota, 255

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bogota, 255

Volume de transações em Rua Bogota, 255

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Bogota, 255

Tipo de imóvel em Rua Bogota, 255

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bogota, 255, no bairro Jardim América registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Bogota, 255

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 114 m².

Entorno do edifício na Rua Bogota, 255

O edifício fica a 505m da escola mais próxima, 197m do parque mais próximo, 683m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bogota, 255

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.