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Rua Bolivia, 113

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Bolivia · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
166–262 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (438m)
Parque mais próximo
119m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bolivia, 113

Transações registradas em Rua Bolivia, 113

Transações (18)

Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.157/m² · 166m² constr.
12/02/2026 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.428/m² · 263m² constr.
06/12/2023 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 523.000
R$ 3.145/m² · 166m² constr.
29/04/2022 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.826/m² · 166m² constr.
07/04/2022 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.526/m² · 166m² constr.
14/10/2020 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.706/m² · 166m² constr.
12/08/2020 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.503/m² · 166m² constr.
11/08/2020 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.706/m² · 166m² constr.
01/02/2018 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.007/m² · 166m² constr.
14/03/2016 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.706/m² · 166m² constr.
12/03/2014 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.095/m² · 263m² constr.
07/01/2014 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 323.000
R$ 1.942/m² · 166m² constr.
21/08/2012 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 401.000
R$ 2.411/m² · 166m² constr.
20/06/2012 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 353.538
R$ 2.126/m² · 166m² constr.
30/06/2011 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 353.538
R$ 2.126/m² · 166m² constr.
30/06/2011 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.443/m² · 166m² constr.
22/06/2009 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.200/m² · 263m² constr.
16/06/2009 —
Rua Bolivia, 113
São Pedro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.052/m² · 166m² constr.
29/05/2008 —

Valores medianos em Rua Bolivia, 113

Últimos 12 meses
R$ 525.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.157/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bolivia, 113

Volume de transações em Rua Bolivia, 113

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Bolivia, 113

Tipo de imóvel em Rua Bolivia, 113

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bolivia, 113, no bairro São Pedro registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Bolivia, 113

Construído em 1989, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 166 a 262 m² de área construída (mediana: 166 m²).

Entorno do edifício na Rua Bolivia, 113

O edifício fica a 438m da escola mais próxima, 119m do parque mais próximo, 325m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bolivia, 113

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.