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M2Certo™

Rua Bolivia, 417

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Bolivia · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
77–207 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (383m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bolivia, 417

Transações registradas em Rua Bolivia, 417

Transações (34)

Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.558/m² · 155m² constr.
13/11/2023 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.033/m² · 206m² constr.
01/07/2022 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.364/m² · 155m² constr.
21/06/2022 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.752/m² · 155m² constr.
08/06/2022 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.234/m² · 155m² constr.
28/09/2021 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.137/m² · 155m² constr.
20/05/2021 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.234/m² · 155m² constr.
06/04/2021 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.684/m² · 155m² constr.
22/03/2021 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.989/m² · 207m² constr.
08/01/2021 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.264/m² · 155m² constr.
18/11/2020 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.202/m² · 155m² constr.
23/03/2020 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 643.000
R$ 3.124/m² · 206m² constr.
11/12/2019 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.299/m² · 155m² constr.
03/09/2019 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.202/m² · 155m² constr.
30/07/2019 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.846/m² · 155m² constr.
27/07/2018 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.169/m² · 155m² constr.
13/06/2018 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.911/m² · 155m² constr.
21/01/2014 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 412.000
R$ 2.665/m² · 155m² constr.
26/07/2013 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.523/m² · 155m² constr.
21/12/2012 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 423.000
R$ 2.736/m² · 155m² constr.
08/05/2012 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.135/m² · 155m² constr.
23/02/2012 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.928/m² · 207m² constr.
01/04/2011 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.940/m² · 155m² constr.
17/12/2010 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.135/m² · 155m² constr.
14/12/2010 —
Rua Bolivia, 417
São Pedro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.296/m² · 155m² constr.
25/11/2010 —

Valores medianos em Rua Bolivia, 417

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bolivia, 417

Volume de transações em Rua Bolivia, 417

3

Média de 3.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Bolivia, 417

Tipo de imóvel em Rua Bolivia, 417

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 539
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Nº 559
8 transações
Nº 575
6 transações
Nº 499
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bolivia, 417, no bairro São Pedro registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.

Ficha do edifício na Rua Bolivia, 417

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 77 a 207 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Bolivia, 417

O edifício fica a 383m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 395m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bolivia, 417

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.