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Rua Bristol, 41

Belo Horizonte · Europa · Rua Bristol · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1178m)
Parque mais próximo
27m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bristol, 41

Transações registradas em Rua Bristol, 41

Transações (14)

Valores medianos em Rua Bristol, 41

Últimos 12 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.273/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 160.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.273/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bristol, 41

Volume de transações em Rua Bristol, 41

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Bristol, 41

Tipo de imóvel em Rua Bristol, 41

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Bristol, 41, no bairro Europa registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bristol, 41

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1178 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.