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M2Certo™

Rua Bristol — R$ 160.000 mediana

Belo Horizonte · Europa · 141 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bristol

Metrô
1154m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1318m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
366m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
68m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bristol

Rua Bristol, no bairro Europa, acumula 141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Bristol

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 91% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 97% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Bristol

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Bristol
R$ 3.273/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Bristol

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bristol

Transações (141)

Rua Bristol, 91
Europa
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.739/m² · 49m² constr.
06/05/2026 —
Rua Bristol, 51
Europa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.785/m² · 49m² constr.
29/04/2026 —
Rua Bristol, 41
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
20/04/2026 —
Rua Bristol, 51
Europa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.580/m² · 49m² constr.
14/04/2026 —
Rua Bristol, 71
Europa
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.989/m² · 49m² constr.
06/04/2026 —
Rua Bristol, 41
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
09/12/2025 —
Rua Bristol, 91
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
23/09/2025 —
Rua Bristol, 51
Europa
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.437/m² · 49m² constr.
22/09/2025 —
Rua Bristol, 81
Europa
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.601/m² · 49m² constr.
25/02/2025 —
Rua Bristol, 101
Europa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.478/m² · 49m² constr.
17/01/2025 —
Rua Bristol, 71
Europa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.841/m² · 49m² constr.
14/01/2025 —
Rua Bristol, 101
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
23/09/2024 —
Rua Bristol, 111
Europa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.864/m² · 49m² constr.
10/09/2024 —
Rua Bristol, 121
Europa
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.110/m² · 49m² constr.
09/09/2024 —
Rua Bristol, 41
Europa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.660/m² · 49m² constr.
06/08/2024 —
Rua Bristol, 31
Europa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.478/m² · 49m² constr.
25/03/2024 —
Rua Bristol, 91
Europa
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.762/m² · 49m² constr.
22/02/2024 —
Rua Bristol, 61
Europa
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.498/m² · 49m² constr.
21/11/2023 —
Rua Bristol, 81
Europa
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.905/m² · 49m² constr.
31/07/2023 —
Rua Bristol, 31
Europa
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.637/m² · 49m² constr.
28/04/2023 —
Rua Bristol, 111
Europa
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.803/m² · 49m² constr.
29/03/2023 —
Rua Bristol, 31
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
22/03/2023 —
Rua Bristol, 31
Europa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.864/m² · 49m² constr.
24/10/2022 —
Rua Bristol, 61
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
04/10/2022 —
Rua Bristol, 51
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
12/08/2022 —

Valores medianos em Rua Bristol

Últimos 12 meses
R$ 160.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.273/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 175.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.580/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bristol

Volume de transações em Rua Bristol

7

Média de 7.4 transações/ano (141 total)

Tipos de transação em Rua Bristol

Tipo de imóvel em Rua Bristol

Apartamento
136
Casa
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 141 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 97%
Adensamento Preferencial (ZAP) 3%
Base: 141 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Bristol

Nº 51
18 transações
Nº 31
17 transações
Nº 81
16 transações
Nº 41
15 transações
Nº 121
14 transações
Nº 111
13 transações
Nº 61
12 transações
Nº 91
12 transações
Nº 71
10 transações
Nº 101
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bristol

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bristol?
Rua Bristol acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bristol?
A Rua Bristol fica no bairro Europa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bristol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bristol são: Apartamento (136), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bristol?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bristol: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bristol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bristol, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bristol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bristol estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), Adensamento Preferencial (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bristol?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bristol é Simples (P2), representando 91% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.