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Rua Brumadinho, 645

Belo Horizonte · Prado · Rua Brumadinho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–72 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Magalhães Drumond (568m)
Parque mais próximo
552m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Brumadinho, 645

Transações registradas em Rua Brumadinho, 645

Transações (10)

Valores medianos em Rua Brumadinho, 645

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Brumadinho, 645

Volume de transações em Rua Brumadinho, 645

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Brumadinho, 645

Tipo de imóvel em Rua Brumadinho, 645

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

48%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Brumadinho, 645, no bairro Prado registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 52%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Brumadinho, 645

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 48% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.