Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Brumadinho, 74

Belo Horizonte · Prado · Rua Brumadinho · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1961
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
63–146 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (396m)
Parque mais próximo
200m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Brumadinho, 74

Transações registradas em Rua Brumadinho, 74

Transações (13)

Valores medianos em Rua Brumadinho, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Brumadinho, 74

Volume de transações em Rua Brumadinho, 74

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Brumadinho, 74

Tipo de imóvel em Rua Brumadinho, 74

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Brumadinho

Nº 880
14 transações
Nº 645
10 transações
Nº 230
8 transações
Nº 455
6 transações
Nº 245
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Brumadinho, 74, no bairro Prado registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Brumadinho, 74

Construído em 1961, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 63 a 146 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Brumadinho, 74

O edifício fica a 396m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 196m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Brumadinho, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1961.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.