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Rua Cabo Verde, 300

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Cabo Verde · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Superior (P4)
Área construída
68–147 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (399m)
Parque mais próximo
410m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cabo Verde, 300

Transações registradas em Rua Cabo Verde, 300

Transações (33)

Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 600.000
R$ 8.711/m² · 69m² constr.
12/05/2026 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.978/m² · 72m² constr.
16/10/2025 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.873/m² · 72m² constr.
22/05/2025 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.035.336
R$ 7.041/m² · 147m² constr.
28/03/2025 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 566.832
R$ 8.281/m² · 68m² constr.
02/09/2024 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 443.000
R$ 6.119/m² · 72m² constr.
09/07/2024 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 415.000
R$ 6.025/m² · 69m² constr.
02/07/2024 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 443.440
R$ 6.125/m² · 72m² constr.
10/06/2024 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 402.952
R$ 5.566/m² · 72m² constr.
18/03/2024 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 478.330
R$ 6.607/m² · 72m² constr.
02/02/2024 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 378.822
R$ 5.500/m² · 69m² constr.
22/12/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 462.000
R$ 6.707/m² · 69m² constr.
21/12/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 498.634
R$ 6.887/m² · 72m² constr.
22/09/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 438.882
R$ 6.412/m² · 68m² constr.
11/09/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 445.192
R$ 6.504/m² · 68m² constr.
23/08/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 418.808
R$ 6.050/m² · 69m² constr.
31/07/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.844/m² · 68m² constr.
28/06/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 457.312
R$ 6.681/m² · 68m² constr.
27/06/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 434.000
R$ 6.301/m² · 69m² constr.
24/05/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 395.672
R$ 5.716/m² · 69m² constr.
26/04/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 392.780
R$ 5.674/m² · 69m² constr.
03/04/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.243/m² · 69m² constr.
20/03/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 518.100
R$ 6.376/m² · 81m² constr.
03/03/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Apartamento
R$ 474.720
R$ 6.140/m² · 77m² constr.
06/02/2023 —
Rua Cabo Verde, 300
Cruzeiro
Comercial
R$ 362.000
R$ 5.289/m² · 68m² constr.
01/02/2023 —

Valores medianos em Rua Cabo Verde, 300

Últimos 12 meses
R$ 600.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.711/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.711/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cabo Verde, 300

Volume de transações em Rua Cabo Verde, 300

6

Média de 6.6 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Cabo Verde, 300

Tipo de imóvel em Rua Cabo Verde, 300

Apartamento
19
Comercial
13
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 378
6 transações
Nº 470
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cabo Verde, 300, no bairro Cruzeiro registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cabo Verde, 300

Construído em 2022, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 68 a 147 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Cabo Verde, 300

O edifício fica a 399m da escola mais próxima, 410m do parque mais próximo, 728m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cabo Verde, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.