Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cabo Verde, 444

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Cabo Verde · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
126–206 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (462m)
Parque mais próximo
330m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cabo Verde, 444

Transações registradas em Rua Cabo Verde, 444

Transações (13)

Valores medianos em Rua Cabo Verde, 444

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cabo Verde, 444

Volume de transações em Rua Cabo Verde, 444

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Cabo Verde, 444

Tipo de imóvel em Rua Cabo Verde, 444

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cabo Verde

Nº 300
33 transações
Nº 50
12 transações
Nº 240
11 transações
Nº 45
11 transações
Nº 67
10 transações
Nº 313
9 transações
Nº 190
8 transações
Nº 20
7 transações
Nº 378
6 transações
Nº 470
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cabo Verde, 444, no bairro Cruzeiro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cabo Verde, 444

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 126 a 206 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Cabo Verde, 444

O edifício fica a 462m da escola mais próxima, 330m do parque mais próximo, 629m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cabo Verde, 444

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.