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Rua Caetano de Azeredo, 577

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Caetano de Azeredo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
86–331 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (728m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Alberto Delpino (335m)
Parque mais próximo
370m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano de Azeredo, 577

Transações registradas em Rua Caetano de Azeredo, 577

Transações (11)

Valores medianos em Rua Caetano de Azeredo, 577

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.176/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.176/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano de Azeredo, 577

Volume de transações em Rua Caetano de Azeredo, 577

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Caetano de Azeredo, 577

Tipo de imóvel em Rua Caetano de Azeredo, 577

Apartamento
8
Casa
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano de Azeredo, 577, no bairro Barreiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano de Azeredo, 577

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 728 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.