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Rua Caldas da Rainha, 20

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Caldas da Rainha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (466m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (185m)
Parque mais próximo
380m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caldas da Rainha, 20

Transações registradas em Rua Caldas da Rainha, 20

Transações (13)

Valores medianos em Rua Caldas da Rainha, 20

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caldas da Rainha, 20

Volume de transações em Rua Caldas da Rainha, 20

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Caldas da Rainha, 20

Tipo de imóvel em Rua Caldas da Rainha, 20

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Caldas da Rainha, 20, no bairro São Francisco registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caldas da Rainha, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 466 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.