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Rua Calunga, 150

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Calunga · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
135–225 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (969m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (239m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Calunga, 150

Transações registradas em Rua Calunga, 150

Transações (31)

Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.993/m² · 165m² constr.
15/04/2026 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.450/m² · 225m² constr.
14/04/2025 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.115/m² · 165m² constr.
14/08/2023 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.176/m² · 168m² constr.
30/06/2023 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.341/m² · 168m² constr.
27/04/2023 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.341/m² · 168m² constr.
20/04/2022 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.659/m² · 225m² constr.
20/04/2021 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.419/m² · 165m² constr.
02/10/2020 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.328/m² · 165m² constr.
12/12/2018 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 491.000
R$ 2.971/m² · 165m² constr.
17/01/2018 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.062/m² · 181m² constr.
14/12/2017 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.281/m² · 168m² constr.
23/11/2017 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.376/m² · 184m² constr.
23/12/2015 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.328/m² · 165m² constr.
04/08/2015 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.328/m² · 225m² constr.
17/03/2014 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.336/m² · 225m² constr.
03/12/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.086/m² · 165m² constr.
23/10/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.965/m² · 165m² constr.
11/09/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.983/m² · 168m² constr.
04/09/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 498.000
R$ 2.971/m² · 168m² constr.
21/08/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.905/m² · 165m² constr.
10/07/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.268/m² · 165m² constr.
09/07/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.117/m² · 165m² constr.
09/07/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.692/m² · 225m² constr.
11/06/2013 —
Rua Calunga, 150
Jaraguá
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.255/m² · 181m² constr.
18/01/2013 —

Valores medianos em Rua Calunga, 150

Últimos 12 meses
R$ 825.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.993/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 825.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.993/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Calunga, 150

Volume de transações em Rua Calunga, 150

2

Média de 2.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Calunga, 150

Tipo de imóvel em Rua Calunga, 150

Apartamento
30
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 51
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Calunga, 150, no bairro Jaraguá registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Calunga, 150

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 225 m² de área construída (mediana: 167 m²).

Entorno do edifício na Rua Calunga, 150

O edifício fica a 969m do metrô mais próximo, 239m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 390m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Calunga, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 969 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.