Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Calunga, 30

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Calunga · 115 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–94 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (1036m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (171m)
Parque mais próximo
145m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Calunga, 30

Transações registradas em Rua Calunga, 30

Transações (115)

Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.070/m² · 64m² constr.
14/05/2026 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.459/m² · 51m² constr.
05/06/2024 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.127/m² · 94m² constr.
24/05/2024 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.342/m² · 64m² constr.
12/01/2024 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 347.500
R$ 5.519/m² · 63m² constr.
10/01/2023 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.856/m² · 62m² constr.
27/10/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.383/m² · 51m² constr.
18/08/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.424/m² · 62m² constr.
28/07/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 271.000
R$ 5.304/m² · 51m² constr.
05/07/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.532/m² · 62m² constr.
13/06/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.400/m² · 80m² constr.
30/05/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.127/m² · 94m² constr.
10/05/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.478/m² · 64m² constr.
24/01/2022 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
14/12/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.898/m² · 64m² constr.
29/10/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.110/m² · 51m² constr.
21/10/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.600/m² · 51m² constr.
18/10/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.991/m² · 51m² constr.
20/07/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.028/m² · 62m² constr.
20/07/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.399/m² · 64m² constr.
23/06/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.389/m² · 80m² constr.
01/02/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.823/m² · 64m² constr.
04/01/2021 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.404/m² · 51m² constr.
28/12/2020 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.928/m² · 64m² constr.
15/10/2020 —
Rua Calunga, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 38.918
R$ 630/m² · 62m² constr.
12/08/2020 —

Valores medianos em Rua Calunga, 30

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.070/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.070/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Calunga, 30

Volume de transações em Rua Calunga, 30

6

Média de 6.4 transações/ano (115 total)

Tipos de transação em Rua Calunga, 30

Tipo de imóvel em Rua Calunga, 30

Apartamento
115

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 115 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Calunga

Nº 10
35 transações
Nº 150
31 transações
Nº 78
29 transações
Nº 282
13 transações
Nº 309
11 transações
Nº 51
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Calunga, 30, no bairro Jaraguá registrou 115 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Calunga, 30

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 94 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Calunga, 30

O edifício fica a 1036m do metrô mais próximo, 171m da escola mais próxima, 145m do parque mais próximo, 462m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Calunga, 30

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 115 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1036 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 115 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.