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Rua Calunga, 78

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Calunga · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–181 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (1008m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (199m)
Parque mais próximo
173m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Calunga, 78

Transações registradas em Rua Calunga, 78

Transações (29)

Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.521/m² · 96m² constr.
24/06/2026 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.893/m² · 88m² constr.
10/12/2025 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 326.816
R$ 3.693/m² · 88m² constr.
31/01/2025 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 332.323
R$ 3.454/m² · 96m² constr.
29/01/2025 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 347.397
R$ 3.754/m² · 93m² constr.
02/01/2025 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.707/m² · 88m² constr.
01/07/2024 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.424/m² · 88m² constr.
19/06/2024 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.520/m² · 88m² constr.
14/12/2023 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.583/m² · 87m² constr.
06/07/2022 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.862/m² · 93m² constr.
15/06/2022 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.723/m² · 91m² constr.
22/02/2022 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.970/m² · 93m² constr.
03/03/2021 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.240/m² · 87m² constr.
02/03/2021 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.438/m² · 87m² constr.
06/11/2020 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.309/m² · 181m² constr.
02/09/2020 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.205/m² · 181m² constr.
12/06/2019 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.385/m² · 88m² constr.
12/07/2018 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.723/m² · 91m² constr.
19/10/2017 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.238/m² · 88m² constr.
28/09/2016 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.955/m² · 88m² constr.
25/05/2016 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 116.667
R$ 3.956/m² · 29m² constr.
25/05/2016 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.759/m² · 178m² constr.
04/01/2016 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 366.843
R$ 3.966/m² · 92m² constr.
30/11/2015 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 367.356
R$ 3.770/m² · 97m² constr.
10/08/2015 —
Rua Calunga, 78
Jaraguá
Apartamento
R$ 352.930
R$ 3.622/m² · 97m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Calunga, 78

Últimos 12 meses
R$ 435.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.521/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 435.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.521/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Calunga, 78

Volume de transações em Rua Calunga, 78

2

Média de 2.4 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Calunga, 78

Tipo de imóvel em Rua Calunga, 78

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 51
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Calunga, 78, no bairro Jaraguá registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Calunga, 78

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 29 a 181 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Calunga, 78

O edifício fica a 1008m do metrô mais próximo, 199m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 436m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Calunga, 78

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1008 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.