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Rua Campo Grande, 440

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Campo Grande · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
111–174 m²
Escola mais próxima
Escola Sindical 7 de Outubro (440m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campo Grande, 440

Transações registradas em Rua Campo Grande, 440

Transações (10)

Valores medianos em Rua Campo Grande, 440

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campo Grande, 440

Volume de transações em Rua Campo Grande, 440

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Campo Grande, 440

Tipo de imóvel em Rua Campo Grande, 440

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Campo Grande, 440, no bairro Araguaia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campo Grande, 440

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.