Rua Campo Grande — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 132 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Campo Grande
Metrô
2339m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
442m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
497m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Campo Grande
Rua Campo Grande, no bairro Araguaia, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Campo Grande
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Campo Grande
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Campo Grande
R$ 3.878/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Campo Grande
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Campo Grande
Transações (132)
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.878/m² · 72m² constr.
11/05/2026
—
Rua Campo Grande, 1005
Araguaia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.415/m² · 83m² constr.
06/03/2026
—
Rua Campo Grande, 433
Araguaia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.893/m² · 85m² constr.
03/02/2026
—
Rua Campo Grande, 87
Araguaia
Casa
R$ 250.000
R$ 613/m² · 408m² constr.
13/10/2025
—
Rua Campo Grande, 106
Araguaia
Casa
R$ 650.000
R$ 1.340/m² · 485m² constr.
04/09/2025
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.978/m² · 72m² constr.
07/08/2025
—
Rua Campo Grande, 505
Araguaia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.955/m² · 135m² constr.
31/01/2025
—
Rua Campo Grande, 440
Araguaia
Apartamento
R$ 552.500
R$ 4.955/m² · 112m² constr.
22/01/2025
—
Rua Campo Grande, 1146
Araguaia
Casa
R$ 600.000
R$ 5.346/m² · 112m² constr.
21/01/2025
—
Rua Campo Grande, 440
Araguaia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.753/m² · 112m² constr.
10/01/2025
—
Rua Campo Grande, 102
Araguaia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.656/m² · 62m² constr.
18/12/2024
—
Rua Campo Grande, 402
Araguaia
Casa
R$ 640.000
R$ 1.409/m² · 454m² constr.
05/12/2024
—
Rua Campo Grande, 102
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.888/m² · 59m² constr.
29/11/2024
—
Rua Campo Grande, 790
Araguaia
Casa
R$ 260.000
R$ 1.130/m² · 230m² constr.
26/09/2024
—
Rua Campo Grande, 463
Araguaia
Casa
R$ 570.000
R$ 3.317/m² · 172m² constr.
12/06/2024
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.035/m² · 161m² constr.
11/06/2024
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.770/m² · 72m² constr.
10/06/2024
—
Rua Campo Grande, 440
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.691/m² · 112m² constr.
16/05/2024
—
Rua Campo Grande, 820
Araguaia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.186/m² · 55m² constr.
13/05/2024
—
Rua Campo Grande, 147
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.505/m² · 71m² constr.
02/02/2024
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 303.500
R$ 2.933/m² · 103m² constr.
26/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.175/m² · 110m² constr.
22/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.830/m² · 110m² constr.
16/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 303.500
R$ 2.933/m² · 103m² constr.
12/05/2023
—
Rua Campo Grande, 955
Araguaia
Apartamento
R$ 219.786
R$ 1.607/m² · 137m² constr.
18/04/2023
—
Edifícios em Rua Campo Grande
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Perguntas frequentes sobre Rua Campo Grande
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Campo Grande?
Rua Campo Grande acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Campo Grande?
A Rua Campo Grande fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Campo Grande?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Campo Grande são: Apartamento (84), Casa (42), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Campo Grande?
Com base nos dados do PBH, em Rua Campo Grande: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Campo Grande?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Campo Grande, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Campo Grande?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Campo Grande estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Campo Grande?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Campo Grande é Médio (P3), representando 62% dos 214 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.