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M2Certo™

Rua Cana Verde, 260

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Cana Verde · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–303 m²
Metrô mais próximo
UFMG (921m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (118m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cana Verde, 260

Transações registradas em Rua Cana Verde, 260

Transações (21)

Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.744/m² · 168m² constr.
20/12/2024 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.187/m² · 303m² constr.
22/11/2024 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.793/m² · 177m² constr.
14/09/2021 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.500
R$ 3.173/m² · 177m² constr.
07/06/2021 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.076/m² · 177m² constr.
29/06/2015 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 478.000
R$ 2.680/m² · 178m² constr.
30/11/2012 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.827/m² · 177m² constr.
07/08/2012 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.982/m² · 88m² constr.
13/02/2012 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.121/m² · 177m² constr.
29/11/2011 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.982/m² · 88m² constr.
29/11/2011 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.083/m² · 277m² constr.
13/09/2011 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.074/m² · 168m² constr.
02/09/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.103/m² · 177m² constr.
13/08/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 542/m² · 277m² constr.
13/08/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.482/m² · 179m² constr.
05/08/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.074/m² · 177m² constr.
26/07/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.164/m² · 168m² constr.
26/07/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.701/m² · 168m² constr.
23/07/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.029/m² · 204m² constr.
22/07/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.794/m² · 178m² constr.
21/07/2010 —
Rua Cana Verde, 260
Jaraguá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 793/m² · 177m² constr.
19/07/2010 —

Valores medianos em Rua Cana Verde, 260

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cana Verde, 260

Volume de transações em Rua Cana Verde, 260

3

Média de 3.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Cana Verde, 260

Tipo de imóvel em Rua Cana Verde, 260

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cana Verde, 260, no bairro Jaraguá registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Cana Verde, 260

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 303 m² de área construída (mediana: 176 m²).

Entorno do edifício na Rua Cana Verde, 260

O edifício fica a 921m do metrô mais próximo, 118m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 480m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cana Verde, 260

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 921 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.