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Rua Cana Verde, 295

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Cana Verde · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
163–254 m²
Metrô mais próximo
UFMG (900m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (159m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cana Verde, 295

Transações registradas em Rua Cana Verde, 295

Transações (16)

Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 885.000
R$ 5.398/m² · 164m² constr.
07/04/2026 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.489.400
R$ 5.925/m² · 251m² constr.
19/07/2024 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.172/m² · 164m² constr.
15/09/2020 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.830/m² · 164m² constr.
22/07/2020 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.562/m² · 164m² constr.
12/06/2018 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 857.512
R$ 3.371/m² · 254m² constr.
14/02/2017 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.440/m² · 164m² constr.
02/09/2016 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.684/m² · 164m² constr.
21/12/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.145/m² · 254m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.019/m² · 164m² constr.
21/07/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 518.000
R$ 2.950/m² · 176m² constr.
17/07/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.745/m² · 164m² constr.
16/06/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.302/m² · 251m² constr.
10/06/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.989/m² · 164m² constr.
08/06/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 503.000
R$ 3.068/m² · 164m² constr.
01/06/2015 —
Rua Cana Verde, 295
Jaraguá
Apartamento
R$ 453.000
R$ 2.763/m² · 164m² constr.
01/06/2015 —

Valores medianos em Rua Cana Verde, 295

Últimos 12 meses
R$ 885.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.398/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 885.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.398/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cana Verde, 295

Volume de transações em Rua Cana Verde, 295

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Cana Verde, 295

Tipo de imóvel em Rua Cana Verde, 295

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cana Verde, 295, no bairro Jaraguá registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Cana Verde, 295

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 163 a 254 m² de área construída (mediana: 163 m²).

Entorno do edifício na Rua Cana Verde, 295

O edifício fica a 900m do metrô mais próximo, 159m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cana Verde, 295

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 900 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.