Rua Carlos Alberto, 246
Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Carlos Alberto · 29 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–973 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1483m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (227m)
Parque mais próximo
184m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Carlos Alberto, 246
Transações registradas em Rua Carlos Alberto, 246
Transações (29)
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.208/m² · 61m² constr.
12/03/2025
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
10/03/2025
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.619/m² · 83m² constr.
08/07/2024
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
20/03/2024
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.044/m² · 56m² constr.
12/06/2020
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.419/m² · 83m² constr.
01/06/2020
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.867/m² · 52m² constr.
05/01/2018
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.867/m² · 52m² constr.
12/05/2017
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.402/m² · 57m² constr.
04/01/2017
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
22/08/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.577/m² · 52m² constr.
16/08/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.616/m² · 52m² constr.
06/08/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
01/08/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.674/m² · 52m² constr.
17/07/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.639/m² · 83m² constr.
19/06/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.699/m² · 83m² constr.
29/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.481/m² · 52m² constr.
16/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.402/m² · 57m² constr.
13/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.582/m² · 56m² constr.
10/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.674/m² · 52m² constr.
09/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.384/m² · 52m² constr.
09/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.384/m² · 52m² constr.
09/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.287/m² · 52m² constr.
08/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.499/m² · 61m² constr.
07/05/2013
—
Rua Carlos Alberto, 246
Rio Branco
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.759/m² · 83m² constr.
06/05/2013
—
Outros edifícios na Rua Carlos Alberto
Resumo rápido
O edifício na Rua Carlos Alberto, 246, no bairro Rio Branco registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 29 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Alberto, 246
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1483 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.