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Rua Castelo Elvas, 297

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Elvas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–218 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (309m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Elvas, 297

Transações registradas em Rua Castelo Elvas, 297

Transações (14)

Valores medianos em Rua Castelo Elvas, 297

Últimos 12 meses
R$ 590.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.303/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 745.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.434/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Elvas, 297

Volume de transações em Rua Castelo Elvas, 297

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Elvas, 297

Tipo de imóvel em Rua Castelo Elvas, 297

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Elvas, 297, no bairro Castelo registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Castelo Elvas, 297

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 129 a 218 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Elvas, 297

O edifício fica a 309m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 652m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Elvas, 297

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.