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Rua Castelo Elvas, 311

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo Elvas · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–188 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (306m)
Parque mais próximo
219m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo Elvas, 311

Transações registradas em Rua Castelo Elvas, 311

Transações (34)

Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.409/m² · 107m² constr.
27/03/2026 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.358/m² · 104m² constr.
03/07/2025 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.788/m² · 107m² constr.
23/04/2025 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.086/m² · 107m² constr.
13/02/2025 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.273/m² · 107m² constr.
10/04/2024 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.400/m² · 130m² constr.
19/04/2023 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.409/m² · 107m² constr.
08/03/2023 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.861/m² · 130m² constr.
13/06/2022 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.586/m² · 104m² constr.
18/02/2020 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.682/m² · 104m² constr.
08/01/2020 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.778/m² · 104m² constr.
15/08/2019 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.293/m² · 116m² constr.
25/05/2016 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.741/m² · 142m² constr.
22/02/2016 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.335/m² · 107m² constr.
23/10/2015 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 347.000
R$ 2.439/m² · 142m² constr.
25/06/2013 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 636/m² · 189m² constr.
18/03/2013 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.471/m² · 130m² constr.
04/12/2012 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.471/m² · 104m² constr.
19/11/2012 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.347/m² · 104m² constr.
20/07/2012 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.552/m² · 116m² constr.
01/12/2011 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.543/m² · 130m² constr.
13/01/2010 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 75.000
R$ 718/m² · 104m² constr.
02/07/2009 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.216/m² · 107m² constr.
15/04/2009 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 984/m² · 142m² constr.
14/04/2009 —
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 75.000
R$ 701/m² · 107m² constr.
23/09/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo Elvas, 311

Últimos 12 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.409/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo Elvas, 311

Volume de transações em Rua Castelo Elvas, 311

2

Média de 2.3 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Castelo Elvas, 311

Tipo de imóvel em Rua Castelo Elvas, 311

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 325
9 transações
Nº 200
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo Elvas, 311, no bairro Castelo registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Castelo Elvas, 311

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 188 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo Elvas, 311

O edifício fica a 306m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 639m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Elvas, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.