Rua Castelo Elvas — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 138 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo Elvas
Metrô
4519m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
356m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
761m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo Elvas
Rua Castelo Elvas, no bairro Castelo, acumula 138 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Castelo Elvas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 72% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Castelo Elvas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castelo Elvas
R$ 4.303/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Castelo Elvas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo Elvas
Transações (138)
Rua Castelo Elvas, 297
Castelo
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.434/m² · 137m² constr.
11/06/2026
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.409/m² · 107m² constr.
27/03/2026
—
Rua Castelo Elvas, 297
Castelo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.303/m² · 137m² constr.
20/10/2025
—
Rua Castelo Elvas, 105
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.032/m² · 68m² constr.
16/10/2025
—
Rua Castelo Elvas, 105
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.174/m² · 72m² constr.
14/07/2025
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.358/m² · 104m² constr.
03/07/2025
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.788/m² · 107m² constr.
23/04/2025
—
Rua Castelo Elvas, 85
Castelo
Terreno
R$ 700.000
28/02/2025
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.086/m² · 107m² constr.
13/02/2025
—
Rua Castelo Elvas, 240
Castelo
Casa
R$ 900.000
R$ 4.844/m² · 186m² constr.
15/10/2024
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.273/m² · 107m² constr.
10/04/2024
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.400/m² · 130m² constr.
19/04/2023
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.409/m² · 107m² constr.
08/03/2023
—
Rua Castelo Elvas, 81
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 8.611/m² · 62m² constr.
28/02/2023
—
Rua Castelo Elvas, 81
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.199/m² · 50m² constr.
31/01/2023
—
Rua Castelo Elvas, 325
Castelo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.666/m² · 175m² constr.
03/11/2022
—
Rua Castelo Elvas, 297
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.866/m² · 137m² constr.
07/10/2022
—
Rua Castelo Elvas, 81
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.999/m² · 50m² constr.
06/07/2022
—
Rua Castelo Elvas, 200
Castelo
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.686/m² · 290m² constr.
05/07/2022
—
Rua Castelo Elvas, 311
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.861/m² · 130m² constr.
13/06/2022
—
Rua Castelo Elvas, 247
Castelo
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.223/m² · 132m² constr.
02/03/2022
—
Rua Castelo Elvas, 247
Castelo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.225/m² · 189m² constr.
07/02/2022
—
Rua Castelo Elvas
Castelo
Terreno
R$ 380.000
26/08/2021
—
Rua Castelo Elvas, 247
Castelo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.515/m² · 132m² constr.
24/08/2021
—
Rua Castelo Elvas, 343
Castelo
Casa
R$ 1.250.000
R$ 2.368/m² · 528m² constr.
02/08/2021
—
Edifícios em Rua Castelo Elvas
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Elvas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo Elvas?
Rua Castelo Elvas acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo Elvas?
A Rua Castelo Elvas fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo Elvas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo Elvas são: Apartamento (114), Casa (15), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo Elvas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo Elvas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo Elvas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo Elvas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 138 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo Elvas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo Elvas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (72%), Adensamento Preferencial (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo Elvas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo Elvas é Médio (P3), representando 71% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.