Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Centralina, 1009

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Centralina · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
20–262 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (275m)
Escola mais próxima
Instituto Ábado - Educação Infantil (334m)
Parque mais próximo
400m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Centralina, 1009

Transações registradas em Rua Centralina, 1009

Transações (12)

Valores medianos em Rua Centralina, 1009

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Centralina, 1009

Volume de transações em Rua Centralina, 1009

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Centralina, 1009

Tipo de imóvel em Rua Centralina, 1009

Apartamento
10
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Centralina

Nº 1330
48 transações
Nº 1340
43 transações
Nº 1320
39 transações
Nº 140
13 transações
Nº 452
12 transações
Nº 1028
11 transações
Nº 43
11 transações
Nº 125
6 transações
Nº 447
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Centralina, 1009, no bairro Santa Inês registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Centralina, 1009

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 20 a 262 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Centralina, 1009

O edifício fica a 275m do metrô mais próximo, 334m da escola mais próxima, 400m do parque mais próximo, 544m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Centralina, 1009

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 275 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.