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Rua Centralina, 1320

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Centralina · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–117 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (281m)
Escola mais próxima
E.M. Emídio Berutto (259m)
Parque mais próximo
322m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Centralina, 1320

Transações registradas em Rua Centralina, 1320

Transações (39)

Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.780/m² · 74m² constr.
19/05/2026 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.957/m² · 74m² constr.
24/03/2026 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.251/m² · 74m² constr.
04/02/2026 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 423.000
R$ 5.686/m² · 74m² constr.
03/02/2025 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.167/m² · 74m² constr.
12/11/2024 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.108/m² · 74m² constr.
05/08/2024 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.595/m² · 118m² constr.
12/11/2021 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.766/m² · 118m² constr.
28/06/2021 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.167/m² · 74m² constr.
26/05/2021 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.033/m² · 74m² constr.
22/05/2020 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.724/m² · 74m² constr.
13/06/2019 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.285/m² · 74m² constr.
11/02/2019 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.234/m² · 74m² constr.
25/06/2018 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.033/m² · 74m² constr.
22/12/2016 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.764/m² · 74m² constr.
28/11/2016 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.831/m² · 74m² constr.
14/01/2016 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.016/m² · 74m² constr.
14/04/2014 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.361/m² · 74m² constr.
09/10/2013 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 249.000
R$ 3.347/m² · 74m² constr.
13/07/2012 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.151/m² · 74m² constr.
08/05/2012 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.689/m² · 74m² constr.
29/03/2012 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.823/m² · 74m² constr.
07/02/2012 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.025/m² · 74m² constr.
30/01/2012 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.576/m² · 74m² constr.
28/11/2011 —
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.554/m² · 74m² constr.
02/03/2011 —

Valores medianos em Rua Centralina, 1320

Últimos 12 meses
R$ 430.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.780/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.780/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Centralina, 1320

Volume de transações em Rua Centralina, 1320

2

Média de 2.6 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Centralina, 1320

Tipo de imóvel em Rua Centralina, 1320

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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11 transações
Nº 125
6 transações
Nº 447
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Centralina, 1320, no bairro Santa Inês registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Centralina, 1320

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 117 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Centralina, 1320

O edifício fica a 281m do metrô mais próximo, 259m da escola mais próxima, 322m do parque mais próximo, 765m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Centralina, 1320

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 281 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.