Rua Centralina — R$ 525.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 245 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Centralina
Metrô
548m (média)
92.7% a menos de 1km
Escola
433m (média)
65.7% a menos de 500m
Hospital
515m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
96.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 137 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Centralina
Rua Centralina, no bairro Santa Inês, acumula 245 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (10 transações), ou R$ 6.234/m². Isso representa 22% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Centralina
R$ 6.234/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 525.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Centralina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Centralina
Transações (245)
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.780/m² · 74m² constr.
19/05/2026
—
Rua Centralina, 1330
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.856/m² · 74m² constr.
25/03/2026
—
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.957/m² · 74m² constr.
24/03/2026
—
Rua Centralina, 1330
Santa Inês
Apartamento
R$ 525.000
R$ 7.057/m² · 74m² constr.
12/03/2026
—
Rua Centralina, 860
Santa Inês
Casa
R$ 600.000
R$ 3.509/m² · 171m² constr.
20/02/2026
—
Rua Centralina, 42
Santa Inês
Casa
R$ 993.000
R$ 7.248/m² · 137m² constr.
13/02/2026
—
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.251/m² · 74m² constr.
04/02/2026
—
Rua Centralina, 140
Santa Inês
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.482/m² · 146m² constr.
19/01/2026
—
Rua Centralina, 730
Santa Inês
Casa
R$ 800.000
R$ 6.400/m² · 125m² constr.
02/10/2025
—
Rua Centralina, 452
Santa Inês
Apartamento
R$ 915.000
R$ 6.234/m² · 147m² constr.
18/08/2025
—
Rua Centralina, 179
Santa Inês
Casa
R$ 1.915.000
R$ 10.522/m² · 182m² constr.
18/07/2025
—
Rua Centralina, 895
Santa Inês
Casa
R$ 510.000
R$ 2.861/m² · 178m² constr.
03/04/2025
—
Rua Centralina, 43
Santa Inês
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.288/m² · 163m² constr.
31/03/2025
—
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 423.000
R$ 5.686/m² · 74m² constr.
03/02/2025
—
Rua Centralina, 895
Santa Inês
Casa
R$ 510.000
R$ 2.861/m² · 178m² constr.
31/01/2025
—
Rua Centralina, 1340
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.377/m² · 74m² constr.
10/01/2025
—
Rua Centralina, 193
Santa Inês
Casa
R$ 805.000
R$ 3.007/m² · 268m² constr.
12/12/2024
—
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.167/m² · 74m² constr.
12/11/2024
—
Rua Centralina, 922
Santa Inês
Casa
R$ 380.000
R$ 3.654/m² · 104m² constr.
05/11/2024
—
Rua Centralina, 1330
Santa Inês
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.872/m² · 118m² constr.
28/10/2024
—
Rua Centralina, 1340
Santa Inês
Apartamento
R$ 59.286
R$ 797/m² · 74m² constr.
21/10/2024
—
Rua Centralina, 954
Santa Inês
Casa
R$ 800.000
R$ 4.179/m² · 191m² constr.
07/08/2024
—
Rua Centralina, 1320
Santa Inês
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.108/m² · 74m² constr.
05/08/2024
—
Rua Centralina, 1330
Santa Inês
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.175/m² · 74m² constr.
24/07/2024
—
Rua Centralina, 1340
Santa Inês
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.361/m² · 118m² constr.
23/07/2024
—
Edifícios em Rua Centralina
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Perguntas frequentes sobre Rua Centralina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Centralina?
O valor mediano de transação em Rua Centralina nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.234/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Centralina?
Rua Centralina acumula 245 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Centralina?
A Rua Centralina fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Centralina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Centralina são: Apartamento (201), Casa (41), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Centralina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Centralina: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 137 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Centralina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Centralina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 245 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Centralina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Centralina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Centralina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Centralina é Médio (P3), representando 82% dos 313 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.