Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cesario Alvim, 149

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Cesario Alvim · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (297m)
Parque mais próximo
330m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cesario Alvim, 149

Transações registradas em Rua Cesario Alvim, 149

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cesario Alvim, 149

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cesario Alvim, 149

Volume de transações em Rua Cesario Alvim, 149

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cesario Alvim, 149

Tipo de imóvel em Rua Cesario Alvim, 149

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cesario Alvim

Nº 361
51 transações
Nº 717
26 transações
Nº 991
15 transações
Nº 679
12 transações
Nº 620
10 transações
Nº 262
9 transações
Nº 466
8 transações
Nº 415
7 transações
Nº 161
6 transações
Nº 220
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cesario Alvim, 149, no bairro Padre Eustáquio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cesario Alvim, 149

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 83 m².

Entorno do edifício na Rua Cesario Alvim, 149

O edifício fica a 297m da escola mais próxima, 330m do parque mais próximo, 717m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cesario Alvim, 149

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.