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Rua Cesario Alvim, 361

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Cesario Alvim · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
85–292 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (409m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cesario Alvim, 361

Transações registradas em Rua Cesario Alvim, 361

Transações (51)

Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.992/m² · 170m² constr.
20/03/2026 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.435/m² · 170m² constr.
28/11/2025 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.865/m² · 171m² constr.
10/03/2025 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.464/m² · 170m² constr.
08/10/2024 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.113/m² · 170m² constr.
03/09/2024 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.514/m² · 285m² constr.
01/09/2023 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.932/m² · 171m² constr.
24/05/2022 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.606/m² · 171m² constr.
22/02/2022 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.231/m² · 170m² constr.
09/12/2021 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.339/m² · 171m² constr.
03/11/2021 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.082/m² · 170m² constr.
30/04/2021 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 203.912
R$ 1.198/m² · 170m² constr.
30/07/2020 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.105/m² · 171m² constr.
27/04/2020 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.814/m² · 171m² constr.
17/04/2020 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.113/m² · 170m² constr.
05/02/2020 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.934/m² · 170m² constr.
20/12/2019 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.580/m² · 171m² constr.
21/11/2019 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.165/m² · 171m² constr.
18/12/2018 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.937/m² · 85m² constr.
21/03/2018 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.697/m² · 171m² constr.
20/12/2017 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.726/m² · 171m² constr.
24/07/2017 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.078/m² · 171m² constr.
27/10/2016 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.113/m² · 170m² constr.
07/06/2016 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.347/m² · 293m² constr.
15/12/2015 —
Rua Cesario Alvim, 361
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 377.500
R$ 1.325/m² · 285m² constr.
30/11/2015 —

Valores medianos em Rua Cesario Alvim, 361

Últimos 12 meses
R$ 755.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.435/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cesario Alvim, 361

Volume de transações em Rua Cesario Alvim, 361

3

Média de 3.4 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Cesario Alvim, 361

Tipo de imóvel em Rua Cesario Alvim, 361

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 220
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Resumo rápido

O edifício na Rua Cesario Alvim, 361, no bairro Padre Eustáquio registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 51 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Cesario Alvim, 361

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 85 a 292 m² de área construída (mediana: 170 m²).

Entorno do edifício na Rua Cesario Alvim, 361

O edifício fica a 409m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 683m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cesario Alvim, 361

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.