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Rua Chicago, 117

Belo Horizonte · Sion · Rua Chicago · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–150 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (178m)
Parque mais próximo
117m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Chicago, 117

Transações registradas em Rua Chicago, 117

Transações (39)

Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.909/m² · 121m² constr.
18/05/2026 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.545/m² · 121m² constr.
13/04/2026 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.421/m² · 121m² constr.
01/08/2025 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.612/m² · 121m² constr.
20/01/2025 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.711/m² · 121m² constr.
14/06/2024 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.545/m² · 121m² constr.
15/12/2023 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.050/m² · 121m² constr.
10/07/2023 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.066/m² · 121m² constr.
22/12/2022 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.306/m² · 121m² constr.
06/06/2022 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.099/m² · 121m² constr.
01/09/2021 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.339/m² · 121m² constr.
30/08/2021 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.471/m² · 121m² constr.
07/01/2021 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.884/m² · 121m² constr.
16/10/2020 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.554/m² · 121m² constr.
07/10/2020 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.000/m² · 150m² constr.
09/04/2020 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.479/m² · 121m² constr.
12/11/2019 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 366.000
R$ 3.025/m² · 121m² constr.
29/08/2018 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.678/m² · 121m² constr.
27/06/2018 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.433/m² · 150m² constr.
24/05/2017 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.025/m² · 121m² constr.
30/05/2016 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.306/m² · 121m² constr.
10/08/2015 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.306/m² · 60m² constr.
06/08/2015 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.595/m² · 121m² constr.
25/06/2015 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.430/m² · 121m² constr.
27/05/2015 —
Rua Chicago, 117
Sion
Apartamento
R$ 103.945
R$ 859/m² · 121m² constr.
24/02/2014 —

Valores medianos em Rua Chicago, 117

Últimos 12 meses
R$ 550.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.545/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.545/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Chicago, 117

Volume de transações em Rua Chicago, 117

2

Média de 2.1 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Chicago, 117

Tipo de imóvel em Rua Chicago, 117

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 651
11 transações
Nº 409
10 transações
Nº 147
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Chicago, 117, no bairro Sion registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Chicago, 117

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 150 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Chicago, 117

O edifício fica a 178m da escola mais próxima, 117m do parque mais próximo, 468m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Chicago, 117

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.