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Rua Chicago, 146

Belo Horizonte · Sion · Rua Chicago · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–484 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (108m)
Parque mais próximo
120m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Chicago, 146

Transações registradas em Rua Chicago, 146

Transações (29)

Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 3.440.000
R$ 9.896/m² · 348m² constr.
14/01/2026 —
Rua Chicago, 146
Sion
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.877/m² · 10m² constr.
13/01/2026 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.768/m² · 348m² constr.
16/09/2024 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.625.000
R$ 7.552/m² · 348m² constr.
03/01/2024 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.617/m² · 348m² constr.
20/07/2023 —
Rua Chicago, 146
Sion
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.897/m² · 10m² constr.
26/05/2022 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.754/m² · 348m² constr.
26/05/2022 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.329/m² · 348m² constr.
16/11/2021 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.041/m² · 348m² constr.
12/08/2021 —
Rua Chicago, 146
Sion
Garagem
R$ 80.000
R$ 7.835/m² · 10m² constr.
19/07/2021 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.095.000
R$ 6.027/m² · 348m² constr.
19/07/2021 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.076.000
R$ 5.972/m² · 348m² constr.
01/07/2019 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 5.524/m² · 348m² constr.
05/06/2018 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.522.500
R$ 4.286/m² · 355m² constr.
21/05/2018 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.980.000
R$ 5.696/m² · 348m² constr.
27/03/2018 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.579.984
R$ 4.545/m² · 348m² constr.
06/07/2017 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 5.846/m² · 479m² constr.
29/05/2017 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 863.000
R$ 2.483/m² · 348m² constr.
24/05/2017 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.603.192
R$ 4.612/m² · 348m² constr.
22/03/2017 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 4.842/m² · 355m² constr.
24/02/2017 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.322/m² · 348m² constr.
10/02/2017 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 5.950/m² · 479m² constr.
18/04/2016 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.487.000
R$ 4.278/m² · 348m² constr.
11/08/2015 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.775.000
R$ 5.106/m² · 348m² constr.
06/08/2015 —
Rua Chicago, 146
Sion
Apartamento
R$ 1.841.280
R$ 5.297/m² · 348m² constr.
28/07/2015 —

Valores medianos em Rua Chicago, 146

Últimos 12 meses
R$ 3.440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.896/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Chicago, 146

Volume de transações em Rua Chicago, 146

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Chicago, 146

Tipo de imóvel em Rua Chicago, 146

Apartamento
24
Garagem
3
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 651
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10 transações
Nº 147
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Chicago, 146, no bairro Sion registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Chicago, 146

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 484 m² de área construída (mediana: 347 m²).

Entorno do edifício na Rua Chicago, 146

O edifício fica a 108m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 483m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Chicago, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.