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Rua Christina Maria Assis, 493

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Christina Maria Assis · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
39–43 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (616m)
Parque mais próximo
378m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Christina Maria Assis, 493

Transações registradas em Rua Christina Maria Assis, 493

Transações (13)

Valores medianos em Rua Christina Maria Assis, 493

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.500/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.500/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Christina Maria Assis, 493

Volume de transações em Rua Christina Maria Assis, 493

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Christina Maria Assis, 493

Tipo de imóvel em Rua Christina Maria Assis, 493

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Christina Maria Assis, 493, no bairro Califórnia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Christina Maria Assis, 493

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.