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Rua Cobre, 99

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Cobre · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
72
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–153 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (196m)
Parque mais próximo
108m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cobre, 99

Transações registradas em Rua Cobre, 99

Transações (45)

Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.968/m² · 94m² constr.
14/08/2025 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.426/m² · 94m² constr.
04/07/2025 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.574/m² · 94m² constr.
20/01/2025 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m² constr.
08/10/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.844/m² · 96m² constr.
07/10/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 422.000
R$ 4.489/m² · 94m² constr.
04/10/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m² constr.
02/10/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.266/m² · 94m² constr.
10/09/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.521/m² · 94m² constr.
16/08/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.375/m² · 96m² constr.
15/02/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.906/m² · 96m² constr.
18/01/2024 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.745/m² · 94m² constr.
05/09/2022 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.906/m² · 96m² constr.
22/03/2022 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.294/m² · 153m² constr.
26/11/2021 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.636/m² · 11m² constr.
12/11/2021 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.837/m² · 153m² constr.
12/11/2021 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Garagem
R$ 33.000
R$ 3.000/m² · 11m² constr.
28/09/2021 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Garagem
R$ 33.000
R$ 3.000/m² · 11m² constr.
28/09/2021 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.043/m² · 94m² constr.
19/11/2019 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.681/m² · 94m² constr.
12/09/2019 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.010/m² · 96m² constr.
16/08/2018 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
14/03/2018 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m² constr.
26/09/2017 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.479/m² · 96m² constr.
21/03/2017 —
Rua Cobre, 99
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m² constr.
17/03/2016 —

Valores medianos em Rua Cobre, 99

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cobre, 99

Volume de transações em Rua Cobre, 99

3

Média de 3.0 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Cobre, 99

Tipo de imóvel em Rua Cobre, 99

Apartamento
40
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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11 transações
Nº 294
11 transações
Nº 251
6 transações
Nº 225
5 transações
Nº 266
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cobre, 99, no bairro Cruzeiro registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Cobre, 99

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 153 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Cobre, 99

O edifício fica a 196m da escola mais próxima, 108m do parque mais próximo, 355m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cobre, 99

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.