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Rua Coletor Celso Werneck, 51

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Coletor Celso Werneck · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
147–200 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Governador Milton Campos (364m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coletor Celso Werneck, 51

Transações registradas em Rua Coletor Celso Werneck, 51

Transações (12)

Valores medianos em Rua Coletor Celso Werneck, 51

Últimos 12 meses
R$ 910.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.588/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 910.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.176/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coletor Celso Werneck, 51

Volume de transações em Rua Coletor Celso Werneck, 51

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Coletor Celso Werneck, 51

Tipo de imóvel em Rua Coletor Celso Werneck, 51

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coletor Celso Werneck, 51, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coletor Celso Werneck, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.