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Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Belo Horizonte · São Luiz · Rua Conceicao do Mato Dentro · 101 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
205
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–184 m²
Escola mais próxima
63m
Parque mais próximo
330m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Transações registradas em Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Transações (101)

Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 11.000
R$ 452/m² · 24m² constr.
28/11/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 679.000
R$ 6.021/m² · 113m² constr.
28/11/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 72.000
R$ 2.834/m² · 25m² constr.
14/04/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 648.000
R$ 5.746/m² · 113m² constr.
14/04/2025 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.181/m² · 25m² constr.
05/11/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.207/m² · 113m² constr.
05/11/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 25.000
R$ 984/m² · 25m² constr.
02/08/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.181/m² · 25m² constr.
31/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.993/m² · 113m² constr.
31/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.181/m² · 25m² constr.
08/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.465/m² · 24m² constr.
01/07/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.296/m² · 113m² constr.
13/05/2024 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.432/m² · 160m² constr.
24/11/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 8.000
R$ 329/m² · 24m² constr.
16/11/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 60.000
R$ 529/m² · 113m² constr.
07/11/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 3.000
R$ 118/m² · 25m² constr.
03/08/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.966/m² · 113m² constr.
03/08/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.233/m² · 24m² constr.
10/01/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.288/m² · 113m² constr.
10/01/2023 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.180/m² · 118m² constr.
28/11/2022 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.054/m² · 24m² constr.
21/11/2022 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.525/m² · 113m² constr.
21/11/2022 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Garagem
R$ 20.158
R$ 793/m² · 25m² constr.
06/09/2022 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 879.842
R$ 5.463/m² · 161m² constr.
06/09/2022 —
Rua Conceicao do Mato Dentro, 200
São Luiz
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.902/m² · 113m² constr.
19/08/2022 —

Valores medianos em Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Últimos 12 meses
R$ 648.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.746/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 679.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.021/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Volume de transações em Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

5

Média de 5.9 transações/ano (101 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Tipo de imóvel em Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Apartamento
53
Garagem
48

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 101 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conceicao do Mato Dentro, 200, no bairro São Luiz registrou 101 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 101 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao do Mato Dentro, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 101 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 101 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.