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Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Belo Horizonte · Palmares · Rua Conceicao Vidigal Paulucci · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141–233 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (1185m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Transações registradas em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Transações (13)

Valores medianos em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Volume de transações em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Tipo de imóvel em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121, no bairro Palmares registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 141 a 233 m² de área construída (mediana: 169 m²).

Entorno do edifício na Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

O edifício fica a 1185m do metrô mais próximo, 290m do parque mais próximo, 56m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1185 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.