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Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Belo Horizonte · Palmares · Rua Conceicao Vidigal Paulucci · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–66 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (1193m)
Parque mais próximo
316m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Transações registradas em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Transações (14)

Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.287/m² · 56m² constr.
26/05/2026 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.221/m² · 66m² constr.
19/12/2025 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.053/m² · 66m² constr.
14/10/2024 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.704/m² · 54m² constr.
02/02/2022 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 282.500
R$ 4.259/m² · 66m² constr.
08/07/2021 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.576/m² · 59m² constr.
07/11/2019 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.430/m² · 58m² constr.
18/06/2019 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.546/m² · 54m² constr.
14/09/2016 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.469/m² · 66m² constr.
27/07/2012 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.333/m² · 54m² constr.
04/06/2012 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.980/m² · 59m² constr.
12/08/2011 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.101/m² · 66m² constr.
24/08/2010 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.710/m² · 58m² constr.
18/06/2010 —
Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51
Palmares
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.407/m² · 54m² constr.
29/09/2009 —

Valores medianos em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Últimos 12 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.221/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.287/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Volume de transações em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Tipo de imóvel em Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51, no bairro Palmares registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Construído em 1995, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 54 a 66 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

O edifício fica a 1193m do metrô mais próximo, 316m do parque mais próximo, 117m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao Vidigal Paulucci, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1193 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.