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Rua Conde Santa Marinha, 15

Belo Horizonte · Cachoeirinha · Rua Conde Santa Marinha · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–90 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (266m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Tomas Brandao (918m)
Parque mais próximo
36m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde Santa Marinha, 15

Transações registradas em Rua Conde Santa Marinha, 15

Transações (16)

Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.422/m² · 74m² constr.
01/08/2023 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.611/m² · 61m² constr.
19/06/2023 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.150/m² · 71m² constr.
20/05/2021 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
05/02/2020 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.555/m² · 90m² constr.
03/09/2018 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.838/m² · 70m² constr.
16/06/2016 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.843/m² · 76m² constr.
21/11/2012 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.419/m² · 70m² constr.
16/07/2012 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 667/m² · 90m² constr.
23/08/2011 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.958/m² · 70m² constr.
21/07/2011 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 667/m² · 90m² constr.
13/04/2011 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 979/m² · 61m² constr.
02/02/2011 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.217/m² · 74m² constr.
14/10/2010 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 30.000
R$ 489/m² · 61m² constr.
23/06/2009 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 35.000
R$ 497/m² · 70m² constr.
24/04/2008 —
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 35.000
R$ 490/m² · 71m² constr.
11/04/2008 —

Valores medianos em Rua Conde Santa Marinha, 15

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde Santa Marinha, 15

Volume de transações em Rua Conde Santa Marinha, 15

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Conde Santa Marinha, 15

Tipo de imóvel em Rua Conde Santa Marinha, 15

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Conde Santa Marinha

Nº 355
18 transações
Nº 403
11 transações
Nº 385
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conde Santa Marinha, 15, no bairro Cachoeirinha registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Conde Santa Marinha, 15

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 61 a 90 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Conde Santa Marinha, 15

O edifício fica a 266m do metrô mais próximo, 918m da escola mais próxima, 36m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde Santa Marinha, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 266 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.