Rua Conde Santa Marinha — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 81 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conde Santa Marinha
Metrô
461m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
688m (média)
14.1% a menos de 500m
Hospital
230m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conde Santa Marinha
Rua Conde Santa Marinha, no bairro Cachoeirinha, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 81 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Rua Conde Santa Marinha
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conde Santa Marinha
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conde Santa Marinha
R$ 1.546/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 66% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Conde Santa Marinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conde Santa Marinha
Transações (81)
Rua Conde Santa Marinha, 442
Cachoeirinha
Casa
R$ 200.000
R$ 1.546/m² · 129m² constr.
19/05/2026
—
Rua Conde Santa Marinha, 404
Cachoeirinha
Comercial
R$ 1
19/01/2026
—
Rua Conde Santa Marinha, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 433.000
R$ 4.750/m² · 91m² constr.
22/10/2025
—
Rua Conde Santa Marinha, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.119
R$ 2.525/m² · 91m² constr.
15/10/2024
—
Rua Conde Santa Marinha, 640
Cachoeirinha
Casa
R$ 500.000
R$ 1.475/m² · 339m² constr.
18/06/2024
—
Rua Conde Santa Marinha, 590
Cachoeirinha
Casa
R$ 321.373
R$ 2.128/m² · 151m² constr.
08/01/2024
—
Rua Conde Santa Marinha, 590
Cachoeirinha
Casa
R$ 268.627
R$ 3.236/m² · 83m² constr.
08/01/2024
—
Rua Conde Santa Marinha, 571
Cachoeirinha
Casa
R$ 500.000
R$ 2.155/m² · 232m² constr.
28/08/2023
—
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.422/m² · 74m² constr.
01/08/2023
—
Rua Conde Santa Marinha, 385
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.006/m² · 100m² constr.
30/06/2023
—
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.611/m² · 61m² constr.
19/06/2023
—
Rua Conde Santa Marinha, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.834/m² · 143m² constr.
07/07/2022
—
Rua Conde Santa Marinha, 403
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 472.000
R$ 3.874/m² · 122m² constr.
30/05/2022
—
Rua Conde Santa Marinha, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.840/m² · 91m² constr.
05/05/2022
—
Rua Conde Santa Marinha, 442
Cachoeirinha
Casa
R$ 150.000
R$ 1.159/m² · 129m² constr.
27/10/2021
—
Rua Conde Santa Marinha, 403
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.675/m² · 86m² constr.
21/07/2021
—
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.150/m² · 71m² constr.
20/05/2021
—
Rua Conde Santa Marinha, 590
Cachoeirinha
Casa
R$ 230.000
R$ 1.523/m² · 151m² constr.
03/05/2021
—
Rua Conde Santa Marinha, 385
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.206/m² · 94m² constr.
07/04/2021
—
Rua Conde Santa Marinha, 590
Cachoeirinha
Casa
R$ 230.000
R$ 2.771/m² · 83m² constr.
26/02/2021
—
Rua Conde Santa Marinha, 521
Cachoeirinha
Casa
R$ 570.000
R$ 2.689/m² · 212m² constr.
18/09/2020
—
Rua Conde Santa Marinha, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.513/m² · 95m² constr.
14/04/2020
—
Rua Conde Santa Marinha, 15
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
05/02/2020
—
Rua Conde Santa Marinha, 355
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.608/m² · 91m² constr.
29/07/2019
—
Rua Conde Santa Marinha, 320
Cachoeirinha
Casa
R$ 440.000
R$ 1.811/m² · 243m² constr.
10/12/2018
—
Edifícios em Rua Conde Santa Marinha
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Perguntas frequentes sobre Rua Conde Santa Marinha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde Santa Marinha?
Rua Conde Santa Marinha acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conde Santa Marinha?
A Rua Conde Santa Marinha fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde Santa Marinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde Santa Marinha são: Apartamento (51), Casa (18), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conde Santa Marinha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conde Santa Marinha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conde Santa Marinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conde Santa Marinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conde Santa Marinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conde Santa Marinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conde Santa Marinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conde Santa Marinha é Médio (P3), representando 48% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.