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Rua Conde Santa Marinha, 403

Belo Horizonte · Cachoeirinha · Rua Conde Santa Marinha · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–150 m²
Metrô mais próximo
OPERÁRIOS (456m)
Escola mais próxima
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti (771m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde Santa Marinha, 403

Transações registradas em Rua Conde Santa Marinha, 403

Transações (11)

Valores medianos em Rua Conde Santa Marinha, 403

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde Santa Marinha, 403

Volume de transações em Rua Conde Santa Marinha, 403

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Conde Santa Marinha, 403

Tipo de imóvel em Rua Conde Santa Marinha, 403

Apartamento
8
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conde Santa Marinha, 403, no bairro Cachoeirinha registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Conde Santa Marinha, 403

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 150 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Conde Santa Marinha, 403

O edifício fica a 456m do metrô mais próximo, 771m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 103m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde Santa Marinha, 403

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 456 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.