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Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Conselheiro Joaquim Caetano · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–84 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (411m)
Parque mais próximo
69m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Transações registradas em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Transações (11)

Valores medianos em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.641/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.641/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Volume de transações em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100, no bairro Nova Granada registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.