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Rua Conselheiro Rocha, 1749

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Conselheiro Rocha · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–150 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1060m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (312m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Rocha, 1749

Transações registradas em Rua Conselheiro Rocha, 1749

Transações (27)

Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.123/m² · 97m² constr.
04/12/2024 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.084/m² · 150m² constr.
13/11/2023 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.593/m² · 141m² constr.
19/10/2021 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.619/m² · 104m² constr.
17/08/2021 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.290/m² · 150m² constr.
27/07/2021 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 504.000
R$ 3.586/m² · 141m² constr.
15/01/2021 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.323/m² · 150m² constr.
06/08/2020 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.668/m² · 104m² constr.
22/07/2020 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.702/m² · 104m² constr.
13/03/2020 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.861/m² · 104m² constr.
08/08/2018 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.326/m² · 150m² constr.
30/08/2017 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.252/m² · 141m² constr.
22/02/2016 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.104
R$ 2.802/m² · 129m² constr.
08/01/2016 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 478.079
R$ 3.177/m² · 150m² constr.
14/10/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 292.410
R$ 3.015/m² · 97m² constr.
03/07/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 458.164
R$ 3.045/m² · 150m² constr.
01/07/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 267.142
R$ 2.663/m² · 100m² constr.
01/07/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 368.102
R$ 3.260/m² · 113m² constr.
19/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 318.750
R$ 3.076/m² · 104m² constr.
19/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 292.431
R$ 3.015/m² · 97m² constr.
19/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.692
R$ 3.128/m² · 150m² constr.
18/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 365.321
R$ 2.898/m² · 126m² constr.
18/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 313.592
R$ 3.027/m² · 104m² constr.
18/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 307.544
R$ 2.968/m² · 104m² constr.
18/06/2013 —
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 308.952
R$ 3.185/m² · 97m² constr.
18/06/2013 —

Valores medianos em Rua Conselheiro Rocha, 1749

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Rocha, 1749

Volume de transações em Rua Conselheiro Rocha, 1749

3

Média de 3.0 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Rocha, 1749

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Rocha, 1749

Apartamento
26
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Conselheiro Rocha

Nº 1795
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Rocha, 1749, no bairro Santa Tereza registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Conselheiro Rocha, 1749

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 150 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Conselheiro Rocha, 1749

O edifício fica a 1060m do metrô mais próximo, 312m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 456m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Rocha, 1749

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1060 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.