Rua Conselheiro Rocha — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 62 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Rocha
Metrô
1428m (média)
22.6% a menos de 1km
Escola
529m (média)
46.1% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Rocha
Rua Conselheiro Rocha, no bairro Santa Tereza, acumula 62 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Conselheiro Rocha
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conselheiro Rocha
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Rocha
R$ 4.529/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Rocha
Transações (62)
Rua Conselheiro Rocha, 1795
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.529/m² · 95m² constr.
27/05/2026
—
Rua Conselheiro Rocha, 1795
Santa Tereza
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.784/m² · 99m² constr.
08/09/2025
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.123/m² · 97m² constr.
04/12/2024
—
Rua Conselheiro Rocha, 3645
Santa Tereza
Comercial
R$ 400.000
R$ 8.000/m² · 50m² constr.
23/04/2024
—
Rua Conselheiro Rocha, 3177
Santa Tereza
Casa
R$ 415.000
R$ 1.791/m² · 232m² constr.
23/04/2024
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.084/m² · 150m² constr.
13/11/2023
—
Rua Conselheiro Rocha, 1800
Santa Tereza
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.182/m² · 283m² constr.
30/06/2022
—
Rua Conselheiro Rocha, 2769
Santa Tereza
Casa
R$ 0
14/02/2022
—
Rua Conselheiro Rocha, 3513
Santa Tereza
Casa
R$ 550.000
R$ 12.222/m² · 45m² constr.
10/11/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.593/m² · 141m² constr.
19/10/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1879
Santa Tereza
Casa
R$ 300.000
R$ 2.419/m² · 124m² constr.
11/10/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.619/m² · 104m² constr.
17/08/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.290/m² · 150m² constr.
27/07/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 3929
Horto
Terreno
R$ 170.000
07/07/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 504.000
R$ 3.586/m² · 141m² constr.
15/01/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1795
Santa Tereza
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.247/m² · 136m² constr.
11/01/2021
—
Rua Conselheiro Rocha, 1795
Santa Tereza
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.984/m² · 93m² constr.
10/12/2020
—
Rua Conselheiro Rocha, 1795
Santa Tereza
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.806/m² · 97m² constr.
03/09/2020
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.323/m² · 150m² constr.
06/08/2020
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.668/m² · 104m² constr.
22/07/2020
—
Rua Conselheiro Rocha, 4421
Horto Florestal
Terreno
R$ 197.400
27/05/2020
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.702/m² · 104m² constr.
13/03/2020
—
Rua Conselheiro Rocha, 3953
Horto Florestal
Casa
R$ 7.653
18/10/2018
—
Rua Conselheiro Rocha, 1749
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.861/m² · 104m² constr.
08/08/2018
—
Rua Conselheiro Rocha, 3101
Santa Tereza
Casa
R$ 280.000
R$ 2.853/m² · 98m² constr.
14/11/2017
—
Edifícios em Rua Conselheiro Rocha
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Rocha?
Rua Conselheiro Rocha acumula 62 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Rocha?
A Rua Conselheiro Rocha fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Rocha são: Apartamento (39), Casa (13), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Rocha: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Rocha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 62 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Adensamento Preferencial (18%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Rocha é Médio (P3), representando 40% dos 159 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.