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Rua Conselheiro Rocha, 1795

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Conselheiro Rocha · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–135 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1080m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (354m)
Parque mais próximo
249m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conselheiro Rocha, 1795

Transações registradas em Rua Conselheiro Rocha, 1795

Transações (13)

Valores medianos em Rua Conselheiro Rocha, 1795

Últimos 12 meses
R$ 430.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.529/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.529/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conselheiro Rocha, 1795

Volume de transações em Rua Conselheiro Rocha, 1795

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Conselheiro Rocha, 1795

Tipo de imóvel em Rua Conselheiro Rocha, 1795

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1749
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conselheiro Rocha, 1795, no bairro Santa Tereza registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Rocha, 1795

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1080 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.