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Rua Coronel Leri Santos, 107

Belo Horizonte · Planalto · Rua Coronel Leri Santos · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–1044 m²
Metrô mais próximo
SÃO JOÃO BATISTA (260m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (882m)
Parque mais próximo
114m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Leri Santos, 107

Transações registradas em Rua Coronel Leri Santos, 107

Transações (14)

Valores medianos em Rua Coronel Leri Santos, 107

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.553/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Leri Santos, 107

Volume de transações em Rua Coronel Leri Santos, 107

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Leri Santos, 107

Tipo de imóvel em Rua Coronel Leri Santos, 107

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Leri Santos, 107, no bairro Planalto registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Leri Santos, 107

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 260 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.