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Rua Costa Monteiro, 92

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Costa Monteiro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–201 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (331m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (820m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Monteiro, 92

Transações registradas em Rua Costa Monteiro, 92

Transações (14)

Valores medianos em Rua Costa Monteiro, 92

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Monteiro, 92

Volume de transações em Rua Costa Monteiro, 92

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Costa Monteiro, 92

Tipo de imóvel em Rua Costa Monteiro, 92

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Monteiro, 92, no bairro Sagrada Família registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Monteiro, 92

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 331 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.