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Rua Costa Senna, 1615

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Costa Senna · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–70 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (496m)
Parque mais próximo
367m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Senna, 1615

Transações registradas em Rua Costa Senna, 1615

Transações (19)

Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.960/m² · 67m² constr.
24/11/2025 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 152.773
R$ 2.283/m² · 67m² constr.
15/08/2025 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.109/m² · 67m² constr.
20/02/2024 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.631/m² · 67m² constr.
25/07/2022 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.437/m² · 67m² constr.
30/03/2021 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.736/m² · 67m² constr.
22/05/2020 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.213/m² · 67m² constr.
15/06/2018 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.736/m² · 67m² constr.
31/10/2016 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.586/m² · 67m² constr.
08/09/2015 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.093/m² · 67m² constr.
19/11/2012 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 9.000
R$ 134/m² · 67m² constr.
06/06/2011 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 51.495
R$ 770/m² · 67m² constr.
14/03/2011 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.914/m² · 67m² constr.
01/03/2011 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.241/m² · 67m² constr.
15/10/2010 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 51.495
R$ 770/m² · 67m² constr.
03/08/2010 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 82.144
R$ 1.227/m² · 67m² constr.
14/05/2009 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 47.200
R$ 705/m² · 67m² constr.
30/12/2008 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.016/m² · 67m² constr.
24/03/2008 —
Rua Costa Senna, 1615
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
08/02/2008 —

Valores medianos em Rua Costa Senna, 1615

Últimos 12 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.960/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Senna, 1615

Volume de transações em Rua Costa Senna, 1615

1

Média de 1.5 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Costa Senna, 1615

Tipo de imóvel em Rua Costa Senna, 1615

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 305
9 transações
Nº 720
9 transações
Nº 100
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Senna, 1615, no bairro Monsenhor Messias registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Costa Senna, 1615

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Costa Senna, 1615

O edifício fica a 496m da escola mais próxima, 367m do parque mais próximo, 652m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Senna, 1615

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.