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Rua Costa Senna, 571

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Costa Senna · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–180 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (439m)
Parque mais próximo
243m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Costa Senna, 571

Transações registradas em Rua Costa Senna, 571

Transações (14)

Valores medianos em Rua Costa Senna, 571

Últimos 12 meses
R$ 740.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.520/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 740.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.520/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Costa Senna, 571

Volume de transações em Rua Costa Senna, 571

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Costa Senna, 571

Tipo de imóvel em Rua Costa Senna, 571

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Costa Senna, 571, no bairro Padre Eustáquio registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Costa Senna, 571

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 180 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Costa Senna, 571

O edifício fica a 439m da escola mais próxima, 243m do parque mais próximo, 865m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Costa Senna, 571

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.